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Publié le 23 février 2023 / 50

Pourquoi et comment estimer sa maison au juste prix dans le cadre d’une vente immobilière ?

L’estimation de la valeur de sa maison est une étape importante pour les propriétaires qui envisagent de vendre ou de refinancer leur propriété. Elle permet aux propriétaires de déterminer le prix de vente approprié et le montant de prêt qu’ils peuvent demander dans le cas d’un achat ultérieur notamment. Mais comment estimer sa maison ?

Dans un premier temps, vous pouvez faire une estimation en ligne de votre maison. C’est un moyen pratique et rapide de connaître sa valeur. Cela peut être très utile pour les propriétaires qui envisagent de vendre car une estimation en ligne peut aider à trouver un prix de vente réaliste et vendre dans un délai raisonnable. Enfin, elle permet de mieux comprendre le marché immobilier local et de s’assurer que le prix demandé est cohérent avec les tendances du marché.

Vendre une maison au juste prix est ainsi essentiel pour assurer que toutes les parties impliquées sont satisfaites et qu’il n’y aura pas de rétractation par exemple. Le prix juste permet aux acheteurs et aux vendeurs de conclure une transaction rapide et peut également aider à stimuler l’intérêt des acheteurs et à encourager à faire une proposition.

Pour réaliser votre estimation dans les règles de l’art, maître carré préconise de bien faire attention aux différents éléments suivants lorsque vous estimez :

  1. Prenez en compte les caractéristiques de base de la maison, telles que l’emplacement, le nombre de chambres, la taille du terrain, la qualité de la construction et l’âge de la maison,
  2. Examinez le marché local et les prix des maisons similaires dans le quartier et comparez-les à la maison que vous souhaitez estimer,
  3. Utilisez des outils d’évaluation en ligne comme celui de maître carré et faîtes une vérification avec des agents immobiliers qualifiés spécialistes de votre secteur,
  4. Considérez les améliorations que vous avez apportées à la maison et leurs effets sur la valeur, et chiffrez précisément les travaux à prévoir s’il y en a,
  5. Tenez compte des facteurs externes qui peuvent affecter la valeur de la maison, tels que les tendances du marché et l’état de l’économie locale. (Projets importants à venir à proximité…)

Les avantages de vendre une maison bien estimée au juste prix sont donc nombreux. Les négociations seront plus faciles voire inexistantes car les acheteurs sentent que le prix est juste et ne se sentent pas obligés de négocier. Une maison bien estimée est plus susceptible d’être appréciée par les acheteurs et de provoquer une forte activité sur le marché des biens immobiliers. Vous obtiendrez sans doute plus d’offres d’achat et vous pourrez ainsi sélectionner les meilleurs dossiers.

Mètre Carré, estimation de votre maison en ligne
Catégorie : Immobilier
Type : Professionel
Localisation : Le Havre
Site web : Visitez le site
Forme juridique : SARL
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