Aujourd’hui, il n’est pas rare que les gens se tournent vers un agent immobilier lorsqu’ils recherchent une maison. Ils ne pensent peut-être pas avoir besoin d’une aide professionnelle lorsqu’ils recherchent de l’immobilier commercial. Parce que l’emplacement de votre entreprise peut l’affecter pendant longtemps, lui trouver le bon emplacement est très important. Découvrez comment choisir une société d’immobilier d’entreprise et ses avantages.
Sommaire
L’avantage du guichet unique
Une société d’immobilier coordonnera une équipe d’experts spécifiques pour atteindre vos objectifs. En travaillant avec des avocats, des architectes, des entrepreneurs, des concepteurs, des gestionnaires de déménagement et des gestionnaires immobiliers, l’entreprise immobilière s’assurera que l’espace dans lequel vous vous trouvez est exactement comme vous l’aviez imaginé. Bureau, local commercial ou entrepôt : découvrez toutes nos offres sur le site ! Par ailleurs, il faut aussi parler des annonces exclusives.
Accès aux annonces et informations exclusives
Dans l’immobilier commercial, un acheteur ou un locataire doit consulter les annonces des espaces disponibles. Autrement, ils doivent avoir de bonnes relations dans le secteur. Grâce à des années d’expérience, les entreprises immobilières ont accès à une grande variété de bases de données internes que vous ne trouveriez pas par vous-même.
Dans la métropole lilloise par exemple, les entreprises immobilières suivent l’évolution des données et ont ainsi l’avantage de trouver ce qui vous correspond. En négociant les bonnes conditions, elles vous dénicheront des locaux parfaits à Roubaix, Villeneuve-d’Ascq ou encore Tourcoing.
Maîtrise du marché
L’achat d’un bien immobilier commercial n’est pas le même processus que l’achat d’un bien immobilier résidentiel. Les exigences d’un acheteur varient d’un marché à l’autre. Quelqu’un qui veut acheter une maison a une foule de considérations personnelles, tandis qu’un propriétaire d’entreprise peut être à la recherche du bon emplacement ou de l’espace pour s’agrandir. Les sociétés immobilières commerciales suivent le marché et trouvent des offres intéressantes.
Vous êtes la priorité
Vous êtes la prioritéSi vous appelez le numéro de téléphone figurant sur l’annonce d’un immeuble commercial, vous parlerez à un courtier. Cela signifie qu’il représente principalement les intérêts du propriétaire. Vos intérêts passent donc au second plan.
Par contre, en contactant une société d’immobilier d’entreprise, vous serez leur priorité. Si la société a une connaissance approfondie du type d’espace que vous recherchez et une expertise dans la gestion des baux commerciaux, vous économiserez des efforts. La meilleure approche consiste à trouver une bonne société d’immobilier d’entreprise avant de commencer votre processus de recherche immobilière.
De plus, lorsque les vendeurs réalisent que vous ne bénéficiez pas d’une représentation, ils vous prennent moins au sérieux et vous exploitent. En engageant une société immobilière d’entreprise, vous montrez votre sérieux et considérez d’autres options sur le marché. L’entreprise agira en fonction de vos intérêts à toutes les étapes du processus.
Il devient facile de négocier des contrats
L’art de négocier s’apprend au fil du temps et se perfectionne avec une pratique fréquente. Il devrait être laissé à quelqu’un armé des connaissances et des compétences du secteur immobilier pour conclure la bonne affaire. En général, comprendre les conditions d’un contrat nécessite du temps et peut être source de confusion. Une société d’immobilier d’entreprise est à même de détecter les aspects défavorables des restrictions souvent cachées dans les contrats et de les résoudre pour vous.
Les entreprises d’immobilier sont objectives
Les émotions peuvent s’immiscer dans la négociation d’une location ou d’un achat. La société immobilière n’a pas d’investissement émotionnel dans votre entreprise et est capable de parler au propriétaire ou au vendeur de manière calme et rationnelle. Vous obtiendrez probablement un meilleur accord.
Comment choisir une société d’immobilier d’entreprise
Lorsque vous souhaitez effectuer une transaction immobilière, il est impératif de trouver la bonne société. Certaines entreprises se concentrent exclusivement sur les propriétés résidentielles, tandis que d’autres sont spécialisées dans l’immobilier commercial ou industriel. Voici quelques conseils à prendre en compte.
Assurez-vous que l’entreprise possède des agents dans la région où vous achetez ou vendez. Certaines peuvent n’avoir que quelques agents, tandis que d’autres en ont des centaines, voire des milliers. De même, renseignez-vous sur les services offerts par l’entreprise tels que l’aide au financement ou les inspections résidentielles.
Ne négligez pas le fait que la réputation soit importante. Vérifiez donc auprès de votre bureau d’éthique commerciale local ou des sites d’évaluation en ligne pour voir ce que d’autres ont dit sur les services de la société.
Cherchez à savoir exactement depuis combien de temps la société existe et le nombre de contrats qu’elle a pu conclure. En effet, le nombre d’années d’expertise représente aussi un détail à prendre en compte. Enfin, assurez-vous d’être à l’aise lors de la communication avec le courtier de la société. Renseignez-vous sur leur disponibilité et comment ils préfèrent communiquer (courriel, téléphone, texto).
Avec la bonne équipe à vos côtés, l’achat ou la vente peut être une expérience fluide et agréable.
